K&P Finance, conseils en investissement locatif et défiscalisation immobilière

K&P Finance, société de conseil en investissement locatif et défiscalisation immobilière

K&P Finance est une société indépendante de conseil en investissement locatif et en défiscalisation immobilière, spécialisée dans l’investissement immobilier à avantage fiscal. Depuis près de vingt ans, K&P Finance accompagne les particuliers dans la structuration de leur patrimoine à travers des dispositifs adaptés à leurs objectifs fiscaux, patrimoniaux et financiers.

La société intervient notamment sur les dispositifs suivants : Pinel Outre-mer, Girardin immobilier et Girardin IS, Malraux, Monuments Historiques, Déficit foncier, Denormandie, démembrement de propriété, ainsi que sur la location meublée (LMNP/LMP). Chaque solution est analysée dans une approche globale, tenant compte de la fiscalité, du financement, de la durée de détention et de la cohérence patrimoniale à long terme.

Lors de la constitution d’un patrimoine immobilier, il est essentiel de prendre en compte l’impact fiscal de chaque décision. Les mécanismes de défiscalisation étant nombreux et parfois complexes, K&P Finance propose un diagnostic patrimonial et fiscal personnalisé, permettant d’identifier le ou les dispositifs les plus pertinents selon votre situation, vos revenus, votre taux d’imposition et vos objectifs.

K&P Finance assure un accompagnement complet et un conseil objectif, garanti par son statut de conseil indépendant, sans lien capitalistique avec les promoteurs ou exploitants.

Sur son site, K&P Finance met à votre disposition :

• Une sélection rigoureuse de programmes immobiliers de défiscalisation éligibles aux dispositifs fiscaux en vigueur, à destination des particuliers.
• Des contenus pédagogiques pour comprendre les mécanismes de l’investissement locatif et de la défiscalisation immobilière.
• L’actualité fiscale et réglementaire liée à l’immobilier neuf, ancien rénové et à l’investissement locatif en France métropolitaine et en Outre-mer.
• Des outils d’aide à la décision, incluant des simulateurs fiscaux et patrimoniaux.

Les dispositifs fiscaux sont régulièrement mis à jour afin de tenir compte des évolutions législatives. K&P Finance vous accompagne dans le choix de la solution la plus adaptée à vos objectifs patrimoniaux et à votre situation personnelle.

Un guide complet des dispositifs de défiscalisation immobilière

Le dispositif Pinel Outre-mer permet, sous conditions, de bénéficier d’une réduction d’impôt significative en contrepartie d’un engagement de location à usage de résidence principale, avec des plafonds de loyers et de ressources. Ce dispositif reste un levier fiscal puissant pour les investisseurs souhaitant conjuguer rendement locatif et optimisation fiscale dans les départements et régions d’Outre-mer.

La loi Malraux s’adresse aux contribuables investissant dans l’immobilier ancien à rénover situé en secteur sauvegardé ou en site patrimonial remarquable. Elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de restauration, tout en constituant un patrimoine immobilier de caractère, situé majoritairement en centre-ville ou centre historique.

Le régime des Monuments Historiques concerne les investisseurs fortement imposés souhaitant acquérir un bien classé ou inscrit nécessitant d’importants travaux. Il permet la déduction à 100 % des charges de restauration, des travaux et des intérêts d’emprunt, sans plafonnement global des niches fiscales, dans une logique patrimoniale de long terme.

Le Déficit foncier et le dispositif Denormandie constituent également des solutions pertinentes pour investir dans l’immobilier ancien rénové, réduire l’imposition sur les revenus fonciers et participer à la revitalisation des centres-villes.

Des programmes immobiliers sélectionnés dans toute la France et en Outre-mer

Les programmes immobiliers présentés sur le site de K&P Finance sont disponibles sur l’ensemble du territoire, en France métropolitaine et en Outre-mer, à des conditions équivalentes au prix direct promoteur, sans surcoût pour l’investisseur.

Le site K&P Finance constitue ainsi une ressource complète dédiée à l’investissement locatif et à la défiscalisation immobilière, destinée à accompagner les investisseurs dans la construction, l’optimisation et la pérennisation de leur patrimoine.

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