Maison de caractère à vendre à Nîmes, près de la Tour Magne

Cette maison de caractère construite en 1920 est proposée à la vente à Nîmes, chemin de la Tour Magne, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine. Le bien est commercialisé en exclusivité par Montaury Immobilier, sous la référence 5986, au prix de 680 000 € honoraires d’agence inclus.

La maison développe une surface annoncée de 151 m² et comprend six pièces, dont quatre chambres. Elle est implantée sur un terrain arboré de 1 536 m² avec piscine, terrasses et balcon. L’ensemble associe le charme d’une construction ancienne à de beaux espaces extérieurs, avec une façade ocre, des volets traditionnels et plusieurs ouvertures donnant sur le jardin.

La propriété bénéficie d’une exposition sud et d’une vue dégagée. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation d’énergie et en B pour les émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière annuelle annoncée s’élève à 2 035 €.

151 m² habitables, quatre chambres, piscine et terrain arboré

Les espaces de vie comprennent un salon-séjour d’environ 45 m², une salle à manger et une cuisine indépendante. Les quatre chambres disposent de surfaces différentes, permettant d’organiser les pièces selon les besoins d’une famille, d’accueillir des invités ou d’aménager un bureau.

Une salle de bains et deux salles d’eau complètent l’espace nuit. La maison dispose également d’une buanderie et de plusieurs annexes, parmi lesquelles des caves, un local piscine et un local poterie pouvant servir au rangement ou à un usage d’atelier.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une galerie, des terrasses et un jardin arboré entourant la piscine. Ces différents espaces permettent de profiter de plusieurs ambiances au fil de la journée, pour les repas, la détente ou les activités extérieures. Le balcon apporte une vue supplémentaire sur la végétation et le bassin.

Une adresse proche des Jardins de la Fontaine et du centre de Nîmes

La situation constitue l’un des principaux atouts du bien. La maison se trouve à environ 150 mètres d’une entrée des Jardins de la Fontaine et à environ 350 mètres de la Tour Magne. Elle permet ainsi de vivre dans un environnement verdoyant tout en restant proche du centre-ville de Nîmes.

Cette localisation peut convenir à des acquéreurs recherchant une résidence principale avec de généreux extérieurs, une maison familiale ou un bien de caractère dans l’un des secteurs emblématiques de la ville. La parcelle de plus de 1 500 m², la piscine et les différentes annexes renforcent la singularité de la propriété dans ce secteur urbain.

Les visites et demandes d’informations sont prises en charge par Montaury Immobilier, agence chargée de la vente. L’agence est joignable au 04 66 04 29 60. Les caractéristiques, surfaces, prix et disponibilité du bien sont à confirmer avec l’agence au moment de la prise de contact.

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