SCPI de Rendement, nouvelle façon d'investir

Les SCPI de rendement sont un type de placement qui prend de l'ampleur sur le marché. D'ailleurs, si les investisseurs choisissent de souscrire à ce dispositif, c'est notamment parce qu'il leur permet de profiter de différents privilèges. À cet effet, voici les 4 atouts majeurs dont bénéficie cette forme de financement immobilier !

Un type de placement très accessible

D'une manière générale, il faut préciser que les SCPI de rendement s'avèrent très avantageux à travers leur principe de fonctionnement. Pour reverser aux investisseurs leur quote-part respective, les SCPI se servent de leurs apports pour investir dans les immobiliers tertiaires.

Elles ne sont donc pas réservées exclusivement à un groupe de personnes. Tout particulier peut opter pour ce type de placement afin d'en tirer profit. D'ailleurs, les différents moyens d'investissement mis en place facilitent encore plus son accès.

Profiter d'une large diversification de biens immobiliers

L'autre atout majeur des SCPI de rendement consiste à bénéficier d'une meilleure diversification. En effet, les gérants des SCPI ne s'approprient pas des biens immobiliers d'un même type. Ils disposent souvent d'un patrimoine diversifié.

Ainsi, les zones géographiques, les classes d'actifs diffèrent, les types de bien ne sont pas non plus identiques. Autrement dit, ils diversifient leurs acquisitions, ce qui leur permet de disposer d'un patrimoine très riche. Quand un particulier décide alors d'investir dans les SCPI, il est sûr d'acquérir des biens immobiliers de différentes natures.

Gestion optimale du parc immobilier

La souscription aux SCPI de rendement permet aussi de mieux assurer l'administration de son parc immobilier. En effet, l'achat des parts de SCPI implique en même temps l'intervention du gérant de la société. Celui-ci se chargera alors de tout gérer pour le compte de l'investisseur.

Pour commencer, ce professionnel détermine la stratégie d’investissement et se charge de sélectionner les biens à acheter. S’il y a des travaux à effectuer, il s’occupe de leur organisation et choisit également les locataires des appartements. Pour toute question qui a trait à la gestion locative, il prend aussi l’engagement d’assurer leur administration.

S’il juge nécessaire de céder un bien immobilier, il le fera également et reversera, au final, la quote-part de loyers qui revient au particulier. En un mot, ce type de placement ne nécessite pas une maîtrise du secteur immobilier, car le gérant se charge déjà de la gestion de tout.

Une réduction des risques

La souscription aux SCPI de rendement réduit également le risque que courent les investisseurs immobiliers. En effet, avec ce type de placement, les menaces qui peuvent en découler sont mises en réparties sur plusieurs biens immobiliers. De ce fait, lorsqu’un problème surgira à propos d’un bien, le rendement de la SCPI baissera, mais ne s’effondrera point.

En réalité, même si un bien venait à avoir des soucis, la SCPI ne cessera pas de louer les autres immeubles. Alors, au lieu que ce soit tous les rendements qui s’écroulent, cela connaîtra seulement une probable diminution. Pour bénéficier davantage de cette réduction des menaces, l’investisseur peut aussi choisir de financer plusieurs SCPI. Plus il investit dans ce type de placement, plus il pourra mutualiser ses risques pour tirer plus d’avantages.

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